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初めてお家を買う人へ

● ご契約までの流れ
お気に召される物件が見つかりましたら、まずは当社へ物件確認のお問い合わせを行ってください。 さらに、お引越しを成功させるためには、実際に何件かの物件をご覧いただき、本当にご納得のいく物件と出会っていただくことが重要です。 そのためには、ご希望条件の優先順位を決めていただくことや、ご契約に関する流れをしっかりとご理解いただくことが欠かせません。こちらでは、売買契約の際におけるご契約までの流れを掲載しました。ぜひ、今後のご参考にしてください。
ネット上での物件探しだけでは、ご興味を持たれたお部屋の詳細がお客様のご希望される条件を満たしているかどうかを見極めるのは困難です。
当社にお問い合わせいただければ、お部屋・マンションの空き室状況や室内の詳細などをお伝えさせていただきますので、まずはご連絡ください
続いて、お問い合わせいただいた物件を実際にご覧いただきます。 お客さま自身の目でお確かめいただき、お部屋の雰囲気などを実感してください。 また内見の際には、当社スタッフが同行いたしますので、気になることやご質問などがございましたら、遠慮なさらずにどんなことでもご質問ください。
内覧を終え、ご購入の意思が固まりましたら、お申し込みの手続きに入ります。 「購入申込書」にご記入いただきます。 住宅ローンをご利用のお客様は住宅ローンのお申し込み手続きなども同時に行います。
ご契約前の最終確認として重要事項を説明させていただきます。その後、「説明を受けた」というご署名をいただけば、残すは「ご契約」のみとなります。 契約書にご署名いただきご契約は完了です。

売却契約の場合

不動産の相場は日々変わっていくものです。 購入したときの金額とは違う場合も有りますが、まずは自分の物件の適性な金額はどの位なのかを正確に把握することが大切です。 査定といっても、簡単な相場を聞く売主様も多いですが、例えばマンションの場合 『その部屋の方角、階数、居室の使用状況(リフォームの有無、お部屋のきれいさ、付加設備の有無等)』 で、金額がかなり変わる場合がありますので、その物件そのものの査定を1からされることが望ましいといえます。
まずはご相談ください。過去の実例をもとにお客様に一番適した売却手順をアドバイスさせていただきます。
購入希望者とご売却条件や代金支払条件引渡しの時期などの調整を行います。
査定金額にご納得されましたら、不動産売却の為当社と媒介契約を締結して頂きます。幅広いお客様の集客をさせて頂くため不動産流通機構近畿レインズにご登録させて頂いております。
お客様の希望にできるだけ沿えるよう、チラシ・住宅情報などの販売促進活動を総力をあげて行い購入希望者をお探しします。 そして、購入希望者の方々にお住まいを見ていただきます。その際は必ず営業マンがお客様と同行させていただきます。
購入希望者とご売却条件や代金支払条件引渡しの時期などの調整を行います。
購入希望者と合意しましたら買主様と売買契約を取り交わします。その際買主様から手付金を受領します。

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