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売りたい&貸したい

ピタットハウスだから安心です。
お住まいのご売却・賃貸募集、お気軽におたずねください。 ピタットハウス南千里店は売る?売らない?それとも賃貸?からお客様第一の提案をさせていただきます。 「お客様の一番」を提案します!

ピタットハウス南千里店ではお客様の希望に応じて「売る?」「売らない?」「それとも賃貸?」の ご提案をさせて頂いております。 無料相談の中で売却が良いのか売らないのが良いのか、それとも賃貸で貸すのか、の中からお客様に とって一番の提案をさせて頂いております。

「1人でも多くのお客様に見てもらう」努力をします!

人でも多くのお客様に見て頂く事が、売主様にとっては成約価格がアップする1番の方法だと考えております。 ピタットハウス南千里店では1人でも多くのお客様に見て頂けるように幅広い広告活動を行っております!


・テレビCM・新聞折込広告・ポスティング・住宅情報誌

・インターネット掲載:ピタットハウスHP・SUUMO・at home ・YAHOO・オウチーノ・ HOME‘S などのポータルサイトへの掲載など幅広い広告活動をご利用いただけます!もちろん広告費は当社の負担です♪

◎地域密着のピタットハウス南千里店だから、エリアの限定のお客様が多数いらっしゃいます。

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1.条件について

家賃・共益費・礼金・敷金等の条件がある程度決まっていれば、担当者にその旨伝えましょう。
地域の相場は担当者の方が詳しいので折り合うかどうか相談し、決定します。

2.管理をどうするか決めておきましょう

建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
「自分で全てできる」と言う方へ、

●家賃は自分で管理するのか?
●滞納があったら督促も自分でするのか?
●水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか?
●真夜中に電話が来た場合は?
●退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか?

ピタ&タット1
等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。
「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、

ぜひピタットハウスの賃貸管理システムにお任せ下さい!

for rent 貸したい方へ

1.何年間貸せるのかきちんと決めましょう

自宅を貸す場合、だいたいの貸す年数が決まっているケースがほとんどです。
( 「転勤している間だけ」 「息子が独立して住むまでの間」 等 )
半永久的に貸せる場合は、次のアパート・マンションを貸す場合と同様に考えて良いと思います。
なぜ決めるかといえば、一つは借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどだからです。 賃料等の条件もそれに伴って変動すると考えていいでしょう。
又、借地借家法上、このような場合、更新を行わない賃貸借契約ができますので、「◯年間」という期間をはっきり決める必要があります。


2.借主についての条件について

借主についての条件について借主についての条件ですが、よく「法人契約限定」等の条件の付いた賃貸物件の広告を見ます。
「家賃の支払いも法人なら滞る事は無いから安心」という声によるものとは思うのですが、あまり限定してしまうと、入居者がなかなか決まらず、長期で空いてしまうことがよくあります。
一般的な入居基準を満たす方なら入居OK、とする方が良いようです。 しかし、「どうしても!」と言う場合は担当者に率直に伝えましょう。


3.管理をどうするか決めておきましょう

建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
「自分で全てできる」と言う方へ、

●家賃は自分で管理するのか?
●滞納があったら督促も自分でするのか?
●水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか?
●真夜中に電話が来た場合は?
●退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか?

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等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。
「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、
ぜひピタットハウスの賃貸管理システムにお任せ下さい!


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オーナー様からお預りした空室の情報を、当サイトへ掲載させて いただきます。掲載料金は一切頂いておりません。
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